Законодательство предусматривает помощь гражданам, которые покупают новое жильё. Она существует в виде налогового вычета. Могут ли его получить пенсионеры? В статье этот вопрос будет рассмотрен более подробно.
Что такое имущественный вычет для пенсионера?
Эта помощь фактически является льготой по подоходному налогу. Это означает, что не происходит просто перечисления на счёт гражданину.
Вычет практически делает выплату НДФЛ меньше на сумму предоставленной льготы. Если получатель по какой-либо причине не платит подоходного налога, то не существует способа, которым он может воспользоваться льготой даже в том случае, если она ему положена по законодательству.
Надо заметить, что величина доступного гражданину вычета — это вовсе не та сумма, которую он получает. Если определить сумму НДФЛ, соответствующий указанной сумме, по ставке 13%, то полученная величина как раз и будет той суммой, которую предстоит получить.
Вот пример расчёта имущественного налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры. Пусть величина составляет 2 000 000 рублей. Ставка, как известно, равна 13%. Производим вычисления: 2 000 000 рублей * 13% = 260 000 рублей
То есть, именно 260 тысяч должно быть возвращено получателю расчета.
Для покупки недвижимости каждому гражданину РФ один раз за всю жизнь предоставляется 2 миллиона рублей. В том случае, если человек покупку делает с помощью ипотечного кредита, то на проценты по займу независимо существует вычет в 3 миллиона рублей. Предоставляется один раз за всю жизнь.
Существует два варианта для получения денег:
- получение на расчётный счёт;
- вычитание из последующих выплат подоходного налога.
Тут нужны пояснения.
В первом случае обращение за выплатой следует после окончания года, когда произошла покупка. При этом можно получить выплату только в сумме подоходного налога за три предыдущих года. Вот пример. Если купить жильё в 2018 году, обратиться за выплатой в 2019, то рассматривается НДФЛ, выплаченный в 2018, 2017 и 2016 годах.
Во втором случае обращаются за деньгами сразу после оформления документов на квартиру. Затем передают соответствующее уведомление на предприятие, где работают. После этого, с каждой последующей зарплаты не берут подоходного налога, пока вся предоставленная сумма не закончится.
Также можно получать льготу при любых выплатах НДФЛ. Например, если индивидуальный предприниматель получил облагаемый доход, ему разрешается снизить сумму подоходного налога за него.
Читайте также про льготы пенсионерам по транспортному налогу.
Образец заявления на софинансирование пенсии для пенсионеров. Смотрите здесь.
Как найти досуг для пенсионеров: кружки, секции, курсы — https://rassvet-info.ru/sotsium/pensioneram/dosug-dlya-pensionerov.html
Особенности вычета при покупке квартиры для работающих пенсионеров
В большинстве случаев механизм выплаты проблем не вызывает. Однако есть ситуации, в которых граждане сталкиваются с проблемами. Самая распространённая — это покупка квартиры пожилым человеком. Если человек работает или является частным предпринимателем, у него имеется возможность получить расчет. В противном случае, если подоходный налог не платиться, то и расчета получить из своей зарплаты человек не сможет.
Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры:
- Однако, можно воспользоваться другим вариантом. При этом будут учтены платежи за предыдущие три года.
- Если человек платил налог в это время, то сможет получить или всю сумму, или часть ее.
- Наряду со сказанным, есть ещё одна возможность. У вычета нет срока давности. Им можно воспользоваться в ближайшее время, а можно, скажем, через десять лет. Если в будущем человек устроится на работу, станет индивидуальным предпринимателем или получит облагаемый налогом доход, то он сможет получить расчет.
Необходимые документы
В вопросе предоставления вычета окончательное решение принимает налоговая инспекция. Для этого необходимо подготовить соответствующий пакет документов. Туда должны войти:
- Заявление, где указывается намерение.
- Паспорт заявителя.
- Декларация за год по подоходному налогу (3-НДФЛ).
- Правообразующие документы на купленную квартиру (договор купли-продажи).
- Документ, удостоверяющий право собственности на новое жильё (справка из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимость).
- Реквизиты расчётного счёта, на который предполагается получить выплату.
Также рекомендуем скачать образец заявления на льготу на имущество.
Порядок получения вычета на недвижимость в налоговом органе
Большинство пожилых людей живёт на свою пенсию, не платя подоходного налога. В этом случае единственная возможность — получить выплату на расчётный счёт на основе уплаты налога в последние годы.
Для этого после окончания отчётного периода необходимо подготовить пакет документов для получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером и обратиться в инспекцию. В течение трёх месяцев будет проходить камеральная проверка, затем в течение месяца будет осуществлён перевод на расчётный счёт.
Выплата будет сделана в сумме, которая не превышает НДФЛ за последние три года.
Заключение
Налоговый вычет — это существенная финансовая помощь. Однако, планируя покупать жильё, пожилой человек должен продумать вопрос о том, как именно получить перерасчет.
Видео: возврат налогового вычета при покупке пенсионером квартиры — положено ли?
