Общедомовые нужды электроэнергии ОДН – это потребление населением электричества на общественных территориях в многоэтажках. Раньше эти расходы были описаны в квитанциях, пока не вступили в силу изменения от 1 января 2017 года. С их вступлением эту графу убрали.
И чтобы не получилось так, что в счете за оплату приходили непонятные суммы, нужно знать, что это за изменения в расчетах и для чего они делались. Понимать, как правильно производить расчеты, как удешевить свои выплаты и что такое норматив потребления электроэнергии ОДН.
Электроэнергия в ОДН – что это по закону?
Электроэнергия, это физический термин, который применяют для определения электрической энергии, которую выдают при помощи генератора по электрической сети на общественное потребление. За пользование энергией и полное обслуживание сетей, в том числе и предприятие, которое этим занимается, человек обязан платить непосредственно той компании, которая занимается его обслуживанием. Обслуживающая компания в свою очередь обязана соблюдать при выставлении счетов установленные законом тарифы и нормативы. Потребление электроэнергии на ОДН рассчитывается в индивидуальном порядке.
В перечень затрат ОДН по электроэнергии входят:
- Освещение на лестничных площадках, в подъездах и тамбурах.
- Электричество, снабжающее домофоны и всевозможные электронные замки на подъездах.
- Энергия, снабжающая лифты.
- Энергия, потребляемая общими охранными системами и видеонаблюдением.
- Внутренние потери энергии, зафиксированные в сетях.
Изменения с 1 января 2017 года направлены в первую очередь на то чтобы, население устанавливало счетчики в собственных и общественных объектах пользования. Чтобы обеспечить более точную информацию и контролировать обе стороны.
Нормативы, по которым назначается плата за ОДН берется из:
- Федерального закона под номером 261-ФЗ «Об энергосбережении» — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93978/
- Из постановления Правительства под номером 344 и 354 с приложениями «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/
- Федерального закона под номером 176-ФЗ «О внесении изменений и Жилищный кодекс РФ, и отдельные законодательные акты РФ» от 29.06.2015 — http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_181820/
Нормативы и формула расчета
Расчеты показателей зависят от того стоит ли измерительное оборудование в многоэтажках или нет. Если оборудование установлено, то затраты определяются представителем жильцов из многоэтажки и работником Энергонадзора. Берётся разница между показателями, от общего измерительного оборудования, установленного на общественной территории и счетчиками всех собственников, в общем установленных в каждой квартире отдельно. То есть получается такая формула:
(Значение, взятое с общего счетчика (на нём выходит самая большая цифра, со всего дома в целом) – значение, со всех счетчиков, которые установлены на не общественных территориях, то есть в квартирах) = Электричество ОДН
Далее: величина, полученная по электроэнергии ОДН, распределяется на всех владельцев пропорционально площади в собственности:
Площадь квартиры * Площадь всех квартир в многоэтажке = индивидуальный счет.
Если же измерительное оборудование не установлено, то расчет на каждого владельца жилья в многоэтажке берется из норматива, который устанавливает областная администрация. Нормативом считается граничная величина, узнать информацию о ней подробно можно на официальном сайте своего региона. Прибор учета ОДН электроэнергии позволяет фиксировать точные данные.
Формула для ОДН без общего счетчика:
Установленный норматив энергии * общественные квадраты = Объем ОДН
Распределение ОДН собственников:
Площадь квартиры / Общая площадь квартир многоэтажки = Индивидуальный счет
Как рассчитывается электроэнергия при сверхнормативном потреблении?
Превышенное сверхнормативное потребление легко может привести к повышенной сумме в счете за ОДН, а может и остаться прежним. Этот расчет осуществляется по установленным нормативам для каждого региона.
С 1 июля 2017 года введены нормативы, которые определяют, что сверхнормативное потребление, ОДН оплачивает поставщик коммунальных услуг. Жильцов не могут обязать платить сверх установленного показателя. Только общим собранием жильцов может быть принято решение, по оплате выше нормы – но в реальности таких случаев не было.
Поэтому, по какой формуле бы не рассчитывалась оплата (по счетчику или без него), сумма в счете не должна превышать норматив потребления. Все сверх расходы оплачивает управляющая компания за свой счет. Это делается, чтобы домоуправление было заинтересованно, чтобы все системы работали исправно.
Формула расчета сверх нормативов получается такой:
Норматив для конкретного региона – Конечный показатель за электричество ОДН = Счет за ОДН
Если этот показатель положительный, то владельцы оплачивают счет в обычном режиме. Если он отрицательный, то все сверх расходы платит домоуправление.
Читайте о том, как пишется жалоба в налоговую инспекцию
Как пишется жалоба на полицию узнайте тут
Собрание собственников жилья многоквартирного дома — образец протокола, повестка дня, подсчет голосов: https://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/sobranie-sobstvennikov-mkd.html
Судебная практика по пересчёту ОДН
Изучая решения суда, можно сделать вывод, что они принимаются в пользу граждан. Удовлетворяя или частично удовлетворяя иски населения. Суд обязывает организации, которые оказывают услуги многоэтажкам, брать все расходы, сверх нормы, на себя. И плюс ко всему, домоуправление в большинстве случаев, оплачивает моральный ущерб человеку. Граждан в принципе невозможно по закону обязать платить за энергию, затраченную больше нормы, если он не решает взять на себя эти затраты добровольно.
Помимо внимательного изучения счетов, и тщательно производимых расчетов, граждане также должны задуматься об удешевлении своих расходов на электроэнергию. Важно помнить о том, что нужно ставить счетчики. Потому, что с ними не придётся платить по нормативам, а только по факту, как показывает практика – факт дешевле норматива. Всегда своевременно подавать данные показателей счетчика. И всегда держать под контролем свои личные сети, дабы исключить несанкционированные подключения. Ну и вместо старой проводки – новую, современное лучше прошлого. Как начисляют ОДН за электроэнергию должны знать все жители многоквартирных домов, чтобы не платить лишних денег с собственного бюджета.
Видео «Новые нормативы потребления электричества»
