Закон РФ подразумевает финансовую ответственность, в виде уплаты налога, за унаследованную недвижимость. Размер обязательного расчета с государством зависит от массы факторов, главный из которых – это вопрос наследство остаётся для личного пользования или идёт на продажу. Какой налог на наследство по закону в России придется уплатить, должен знать каждый.
Каков налог с продажи квартиры, полученной по наследству?
Наследник не должен платить за любые действия с приобретённой квартирой в процессе наследования. При принятии решения наследником избавиться от полученной квартиры путём её продажи, он будет обязан выплачивать налог с полученных денег.
Налог начисляются Налоговой инспекцией по адресу, где находится имущество. При продаже квартиры или другой недвижимости, заплатить придётся 13%.
Это наиболее популярный вариант завещания, поэтому следует рассмотреть чуть подробнее. Продажа любого недвижимого имущества осуществляется, лишь оформив право собственности на него в том порядке, который предусматривает законодательство. Даже если это наследство, уплата налога обязательна.
Потребуется следующий список документов:
- бумага, доказывающая, что гражданин унаследовал квартиру;
- документ о правах собственности;
- техпаспорт на жилое помещение;
- письменное согласие другого супруга, если у них имеется брачный договор, с отметкой, что наследство будет совместным имуществом;
- справку из ЖЭКа, подтверждающую отсутствие задолженности за коммунальные;
- подтверждение от нотариуса о том, что другие люди, имеющие право на данное имущество отказались от этого и не станут претендовать.
Выплачивать налоги сразу после оформления документов не нужно, его следует оплатить только после самой продажи. Согласно законодательству РФ реализованную квартиру рассматривают как доход гражданина, из-за этого потребуется оплатить госпошлину.
Для расчёта суммы госпошлины потребуется учесть следующие данные:
- при нахождении помещения в собственности более трёх лет, выплачивать налоги с продажи не потребуется;
- если же недвижимость менее трёх летнего срока в собственности, налог будет 13%. Если гражданин не является резидентом, сумма возрастает до 30 процентов.
Налог взыскивается в случаях, при превышении доходов одного миллиона.
Договор
Для подписания бумаги о купле-продаже, которое унаследовано, действуют правила, применяющиеся в подобных ситуациях. В момент подписания будет, потребуется помнить, есть основание для возникновения права собственности на жилое помещение. По большому счёту это мало как повлияет на процедуру, но в некоторых случаях вызывает определённые сложности.
В подобных случаях трудности могут возникнуть с поиском покупателей. Это связано с тем, что покупатели имеют определённые риски в подобных сделках:
- На квартиру, унаследованную в наследство, могут претендовать и иные родственники. Они могут после подписания договора заявить свои права на жильё.
- Это может повлечь подачу заявления в суд, что по душе далеко не всем.
Поэтому договором следует озаботиться как продающему лицу, так и покупающему. Следует уделить особое внимание, есть ли нотариусом заверенная бумага, что другие родственники отказываются от своих прав на недвижимость. При вступлении в наследство, какие налоги платятся и в каком размере должен понимать каждый.
Истек срок исковой давности по принятию наследство – что делать?
Размер ставки
Стандартный НДФЛ при продаже жилья:
| Категория граждан | Величина сбора |
| Резиденты РФ | 13 % |
| Иностранцы (нерезиденты) | 30 % |
Налог с продажи квартиры, полученной по наследству, устанавливается только законодательством РФ.
Способы уменьшения налога
Есть три способа, как снизить налог при продаже недвижимости:
- Быть собственником жилья свыше 3-х лет;
- Предъявить подтверждение трат на покупку объекта. Тогда налог вменяется только на сумму, составляющую разницу стоимости продажи и покупки;
- Получить имущественный вычет. Налоговую величину можно уменьшить на 1 млн. рублей, но только раз за год.
Налог на наследство близких родственников: нужно ли платить?
Закон №78-ФЗ вступил в силу 01.01.2006 года. Им упразднили часть законодательных норм, относящихся к налогообложению. А именно новый закон отменил налог на наследство дальних и близких родственников, независимо от того как было получено наследство: завещанием или другим способом.
Это сохранилось и в 2017 году, следовательно, какое-бы имущество не передали в наследство (машину, квартиру, землю и т.д.) налог не взымается!
Однако есть одно исключение: наследственные взаимоотношения, которые вступили в силу до даты принятия закона. При превышении цены на имущество отметки в 850 000, налог за него заплатить.
Нужно ли платить налог с продажи наследства теперь станет понятнее. Осталось разобраться, кто вносит эту плату.
Кому придётся заплатить налог?
Платить налог на имущество придётся практически всем, кто его унаследовал. Освобождаются от этого лишь 7 категории граждан:
- герои РФ;
- герои СССР;
- люди, у которых есть орден Славы;
- имеющие инвалидности первой и второй группы;
- военнослужащие;
- участники войн;
- граждане, являющиеся инвалидами детства.
Освобождение от уплаты налогов перечисленных граждан прописано в законе №2003-1 Ф3. Всем остальным потребуется рассчитать налог и заплатить его. Как это сделать указано ниже. Также государство освобождает от уплаты пенсионеров, родителей и супругов людей, погибших на войне.
Узнайте про условия военной ипотеки
Как оформить развод, если есть несовершеннолетние дети читайте тут
Сколько стоит развестись в загсе или суде: https://rassvet-info.ru/family/pravo/skolko-stoit-razvod-v-zagse-i-sude.html
Как рассчитать налог на наследство
Процедура расчета налога довольна проста. Принцип расчета указан в схеме ниже.
Как происходит уплата налога
Оформляя недвижимость в наследство, наследодателю необходимо знать, что оформление прав собственности наследниками возможно лишь на квартиру, находящуюся в собственности наследодателя. Следовательно, неприватизированные недвижимости по закону и/или по завещанию нельзя передать в наследство.
После получения квартиры или дома в наследство, потребуется заплатить налог, если будет принято решение продать имущество. Поэтому платить налоги следует только после его продажи! Платить следует на общих основаниях, как при продаже любого вида собственности, из-за которого гражданин получает доход.
Продавец квартиры обязан направить 13% от стоимости квартиры в государственный бюджет. Как писалось выше, при владении квартирой более трёх лет, платить налог не нужно.
Видео “Как можно не платить налог с продажи квартиры, доставшейся в наследство”
