Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.
Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах
Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».
Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.
Что нужно указать:
1. ФИО гражданина РФ.
2. Номер его мобильного.
3. E-mail адрес.
Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.
Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.
Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.
Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.
Сделать это можно так:
- Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
- Код подтверждения могут отослать по почте.
- Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.
Пошаговая инструкция для регистрации собственности
1. Создайте на портале собственную учетную запись и подтвердите ее при помощи полученного кода.
2. Заполните заявление о регистрации своих прав собственности на недвижимость. Сделать это удобно прямо на сайте. Его можно заполнить и отправить в электронной форме.
3. Оплатите пошлину.
4. Передайте документы в регистрирующий орган любым способом, который будет для Вас удобным.
5. Заберите готовое свидетельство в указанный срок.
Преимущества регистрации собственности на портале
Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:
1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.
2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.
3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.
4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.
5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.
Список документов
Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:
1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
3. Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
4. Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.
Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.
Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.
Стоимость регистрации
Однозначно сказать, во сколько обойдется человеку вся регистрация, невозможно. Фиксированной остается только стоимость госпошлины, о которой поговорим немного ниже. Расходы могут быть следующими:
- оплата запроса на проверку «чистоты» жилья до ее покупки;
- стоимость документа из кадастра;
- предусмотренные законодательством налоговые сборы — например, в случае передачи недвижимости в дар не близким родственником.
Как оплатить госпошлину через Госуслуги?
Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.
Во сколько обойдется пошлина при оформлении жилья (квартир):
- для предприятий — 22 000 рублей;
- для физических лиц — 2 000 рублей.
Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.
Для погашения налога можно воспользоваться услугами специального ресурса, который носит название «Оплата Госуслуг». Перейти туда легко, достаточно просто ввести название. Регистрация на Госуслугип позволяет также записываться на прием к врачу.
Пошаговая инструкция погашения пошлины через сеть:
1. Создайте запрос на сервисе, принадлежащему Росреестру, чтобы Вам на электронную почту был выслан двадцатизначный код платежа.
2. Нужно перейти по ссылке платежей для Росреестра.
3. Укажите цифры, высланные на почту и жмите надпись «далее».
4. Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.
5. Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».
6. Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».
Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.
Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.
Государственный портал предоставляет российским гражданам возможность заполнить и отправить все документы, не выходя из собственного офиса. Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail. При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.
Читайте также: как установить счетчик воды у себя в квартире?
Открытие ТСЖ в доме: плюсы и минусы
Как оформить дарственную на дом или квартиру: https://rassvet-info.ru/sotsium/mortgage/darstvennaya-na-kvartiru-rodstvenniku.html
Как узнать о готовности свидетельства?
Узнать когда будет готов ваш документ о правах собственности можно также по интернету. Для этого периодически посещайте официальный сайт и смотрите статус ранее созданной Вами заявки. Для этих целей на официальном ресурсе Росреестра был создан специальный раздел «Сервисы». Далее перейдите по имеющейся там ссылке для проверки исполнения запроса. Перед Вами откроется специальная форма. Введите в специальное поле присвоенный ранее номер и жмете кнопку «проверить».
Откуда взять номер запроса? Из полученной ранее расписки. При подаче бумаг она выдается гражданину на руки либо высылается на прикрепленный электронный адрес. Там указаны время и дата получения свидетельства.
Кроме того можно предварительно указать как именно Вы получите свои документы:
- лично в руки;
- при помощи законного представителя, действующего строго по заверенной доверенности;
- с помощью письма с уведомлением;
- по e-mail.
Сайтом установлены граничные период исполнения услуги — не более 10 дней.
Граждане РФ теперь имеют возможность оформить свое жилье быстро и без проблем. Для этого и был создан специальный портал.
Доступны такие опции в электронном формате:
- внесение данных и оправка заявок;
- оправка документации на принадлежащую гражданину недвижимость;
- пошлину можно оплатить здесь же;
- отслеживание в любой удобный момент статуса Вашего заявления.
Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения:
