Субсидии на строительство жилого дома для молодых семьей

В 2006 году была создана Федеральная программа, согласно которой молодым семьям будут предоставляться субсидии для покупки квартиры или строительства жилого дома. Коррективы в нее были внесены в 2011 году, когда появилась возможность с помощью таких субсидий оплачивать ипотечный кредит или первый взнос при в долевом строительстве.

В 2014 году субсидию на строительство дома в России молодым семьям можно получить по трем программам. Это — «Жилище», «Обеспечение жильем молодых семей» и «Молодая семья».

На выплаты могут претендовать все молодые семьи, включая те, в которых имеется один родитель.

Условия для участия в программе: как получить субсидию на строительство

1. В семье все являются гражданами России.
2. Максимальный возраст обоих супругов — 35 лет.
3. Семья обязана находиться на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Участие в программе принимается в первый раз.
5. При оформлении ипотечного кредита доход получателя позволяет оплатить жилье сверх суммы, предоставляемой субсидиями.
6. Семья не имеет жилья или достаточных квадратных метров.
7. Минимальный доход на семью из двух взрослых человек должен быть не меньше 21620 рублей. Семья, состоящая из двух взрослых и одного ребенка, может располагать доходом не менее чем 32 тысячи рублей. Если в семье — двое детей, то минимальный размер дохода возрастает до 43 тысяч рублей.

Как правило, государственную поддержку на строительство дома стремятся получить семьи, живущие в деревне. Построить дом в черте города зачастую нереально. Поэтому субсидию на дома выделяют для сельской местности.

Цели выплаты субсидий молодым семьям

1. Средства могут пойти на оплату по договору купли-продажи недвижимости.
2. Субсидии могут предоставляться на внесение последней оплаты по паевому взносу при условии участия в жилищном кооперативе.
3. Возможно внесение средств субсидии на первый взнос по кредиту.

Размер субсидии определяется следующими правилами:

— сумма может составлять не менее 40% стоимости покупаемой недвижимости в бездетной семье;

— сумма не может быть меньше 45% стоимости жилья при условии, что в семье есть дети.

Расчет субсидии — формула

Существует формула, определяющая размер выплаты на приобретение жилье многодетными семьями. Это — норма стоимости стандартного жилья, умноженная на площадь помещения. Увеличение субсидии происходит в том случае, когда семья имеет право на получение жилья больших размеров.

Порядок получения и расходования субсидии на строительство

Сначала производится подача необходимых документов в соответствующий орган муниципального значения. После разрешения на выплату субсидии семье выдается свидетельство, подтверждающее право на выплату. Это свидетельство предоставляется в банк после того, как на заявителя будет оформлен банковский лицевой счет. Свидетельство действует не более девяти месяцев.

Документы, необходимые для участия

• Специальное заявление в количестве двух экземпляров.
• Паспорта взрослых членов семьи и свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
• Копии банковского счета.
• Копии свидетельства о заключении брака.
• Справка с указанием доходов формы 2-НДФЛ.
• Копии документов, подтверждающих покупку недвижимости.
• Справка о состоянии на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
• Записи домовой книги.

Как бесплатно получить земельный участок под строительство?

Получить субсидию на строительство могут многодетные семьи — городские и региональные власти предоставляют им земельные участки для застройки индивидуального жилья бесплатно. Такое право указано в законе от 15 июня 2011 года. Условия безвозмездного предоставления участка:

• В семье проживает более двух детей, при этом они прописаны одному адресу с родителями.
• Российское гражданство.
• Отсутствие какой-либо недвижимости в собственности.

Региональные программы субсидирования молодых семей

В большинстве регионов существуют особые подпрограммы, направленные на улучшение жилищных условий многодетных семей. Выдаются субсидии на усмотрение местных органов власти, но только при условии неблагоприятных жилищных условий семей. Выплаты могут пойти на оплату при покупке жилья, договора подряда при строительстве индивидуального жилья и т. д. Субсидии выплачиваются только один раз.

«Жилище»

Период действия программы — с 2011 по 2015 годы. Один из ее пунктов касается помощи молодым семья. Таким образом, планируется повысить спрос на жилье, в том числе, эконом-класса.

«Обеспечение жильем молодых семей»

Эта программа была создана, благодаря Министерству регионального развития. Она включает помощь в приобретении недвижимости, оплату ипотечных кредитов или первоначальных взносов по ним, а также и работ при проведении строительства индивидуального жилья. В итоге жильем должно быть обеспечено более 170 тысяч молодых семей. Для участия в программе необходимо предоставить:

— полные копии паспортов всех членов семьи;

— документ, в котором указан норматив площади жилья в конкретном муниципальном образовании;

— справку из государственного реестра о том, какие права есть на недвижимость;

— справку с указанием места проживания;

— копию свидетельства о браке;

— выписку по домовой книге;

— кадастровый паспорт на недвижимость, находящуюся в собственности.

Таким образом, для получения субсидии на покупку жилья семья должна:

• Подготовить необходимые документы и предоставить их в органы местной власти на рассмотрение.
• Дождаться уведомления о получении свидетельства, подтверждающего право получения субсидии.

Процесс получения субсидии не составляет особого труда. Программа будет действовать до 2015 года, поэтому все желающие улучшить условия своего проживания должны поторопиться и вовремя подать документы.