Как получить квартиру по военной ипотеке: правила и документы

Военная ипотека: условия предоставленияУ многих военнослужащих есть возможность оформить военную ипотеку. Такой ипотечный кредит позволит гражданам решить свои жилищные проблемы. О том, каким образом можно использовать военную ипотеку для покупки квартиры, будет рассказано в данной статье.

Закон о военной ипотеке: где ознакомиться

Узнать о том, как оформить военнослужащему ипотеку, можно узнать из следующих источниках:

  1. Федеральный Закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;
  2. Приказы Министерства обороны Российской Федерации;
  3. Постановления Правительства Российской Федерации;
  4. Федеральный Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости). В данном документе военный гражданин может прочитать те положения по этому виду кредитованию, которые являются общими с обычным ипотечным кредитованием.

Как происходит начисление военной ипотеки

В тот момент, когда заинтересованный гражданин внесен в специальный реестр, начинаются начисления денежных средств на индивидуальный счет участника накопительно-ипотечной системы (далее НИС).

Накопления по данной программе будут начисляться из следующих источников:

  • Прибыли от инвестиций;
  • Государственный взнос, который будет поступать из местного бюджета каждый год на индивидуальный счет участника НИС.

Суммы ежегодных начислений по программе Военной ипотеки установлены Федеральным законом «О бюджете». Каждый год данные начисления индексируются.

Начисления по программе можно вкладывать только в активы, имеющие высокую степень надежности. При этом сам военнослужащий не может выбрать ту управляющую компанию, в которую он захочет инвестировать накопления. В данном случае ФГУП «Росвоенипотека» имеет право выбирать самых надежных партнеров для инвестиций. Для этой цели проводится специальный конкурс среди управляющих компаний.

Самыми надежными на данный момент являются, например, такие компании, как:

  • ООО «КапиталЪ»;
  • ООО «УК «Открытие».

Можно ли купить квартиру по военной ипотеке?

Заинтересованный гражданин может купить жилую недвижимость, использую ипотеку для военных. Для этого заемщику нужно действовать по следующему алгоритму:

1. Стать участником НИС. Гражданин должен быть участником данной программы, как минимум, 3 года. Как нужный срок пройдет заинтересованное лицо может попросить оформить ипотеку. Для этого военному нужно действовать по следующей схеме:

  • Написать рапорт начальнику своей военной части;
  • Данный рапорт будет отправлен в специальную организацию, которая называется ФГПУ «Росвоенипотеку»;
  • Гражданин ожидает ответ от этого государственного учреждения. Дать ответ на запрос могут в течение 3 месяцев;
  • Если ответ на запрос пришел положительным для военного, тогда ему будет выдано свидетельство о праве на выдачу займа на квартиру. Такой документ можно использовать только в течение полугода со дня его получения. За этот срок военному нужно найти жилую недвижимость и оформить кредит. В свидетельстве о получении займа будет указана следующая информация: общая сумма накопленных денежных средств; размер начислений, которые перечислялись каждый месяц на индивидуальный счет участника программы; максимальный срок займа.

Все перечисленные пункты в обязательном порядке должен осуществлять именно участника НИС.

2. Выбор жилой площади. Квартира должна полностью подходить под требования банковской организации и ФГПУ «Росинвестипотеки»:

  • Жилое помещение должны находиться на территории Российской Федерации;
  • Квартира не может находиться в аварийном доме.

Стоимость квартиры должна быть меньше 2,4 миллиона. Если жилая недвижимость стоит больше, то ФГУП «Росинвестипотека» может отказать военному в полном погашении суммы за ипотеку из федерального бюджета. И в этом случае разницу в стоимости жилья придется оплачивать самому заемщику.

3. Выбор кредитной организации. Самыми популярными банками, которые могут оформить военную ипотеку, являются:

  • «ВТБ 24»;
  • «Сбербанк»;
  • «Газпромбанк»;
  • «АК Барс Банк»;
  • «Связь-Банк».

Для оформления такого вида кредита заемщик должен будет предоставить сотрудникам банка следующие документы:

Как погасить военную ипотеку?

Военную ипотеку можно следующими способами:

  1. За счет накоплений, которые имеются на индивидуальном накопительном счете в ФГПУ «Росинвестипотека»;
  2. Личными сбережениями, которые накопил военный гражданин;
  3. За счет использования материнского капитала.

Как узнать накопление своей пенсииУзнайте также: Как узнать накопление своей пенсии?

Что нужно для усыновления ребенка в Российской Федерации: узнать все.

Как заключить брачный договор до и во время брака: http://rassvet-info.ru/family/pravo/brachnyy-dogovor.html

Военная ипотека и материнский капитал: как использовать вместе?

Использовать военную ипотеку и материнский капитал вместе можно лишь при соблюдении следующих условий:

  1. Размер денежных средств, который банк одобрил военному гражданину, не будет увеличиваться за счет денежных средств материнского капитала;
  2. Если заемщик планирует приобрести квартиру и при этом хочет воспользоваться материнским капиталом и военной ипотекой, то в этой ситуации такая жилая площадь должна быть оформлена в общую собственность в одинаковых долях. Такие доли распределяются между военнослужащим, его женой и их детьми, в том числе и на тех, которые не являются совершеннолетними;
  3. В том случае, когда военный гражданин хочет совместить обе государственные программы для приобретения жилой недвижимости, тогда ему нужно выбирать именно ту банковскую организацию, сотрудники которой смогут одновременно работать и с материнским капиталом, и с военной ипотекой;
  4. Для того, чтобы была возможность объединить данные государственные программы, то военный гражданин должен находиться в официальных отношениях и иметь свидетельство о заключении брака.

Для того, чтобы использовать средства материнского капитала совместно с военным кредитом, нужно получить согласие в Пенсионном фонде Российской Федерации. Если ответ был положительным, тогда нужно собрать следующий перечень обязательных документов:

  • Заявление, в котором указывается, что держатель материнского капитала хочет частично погасить ипотечный кредит денежными средствами, имеющимися на нем;
  • Паспорт того гражданина, на которого оформлен материнский капитал;
  • Ипотечный договор;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на квартиру, на покупку которой оформлен ипотечный договор;
  • Выписка из домовой книги;
  • Информация с лицевого счета;
  • Документ, в котором будет указано, что гражданин в обязательном порядке оформит данную жилую площадь на каждого взрослого члена семьи и несовершеннолетних детей, когда с этой недвижимости банк снимет обременение. Такой документ заверяется у нотариуса;
  • Справка, взятая в банковской организации. В этой справке будет указана следующая информация: задолженность по погашению процентов; остаток по самому кредиту без учета процентных выплат.

Денежные средства материнского капитала будут перечислены Пенсионным фондом на счет банка в течение 2 месяцев, считая с того дня, как было принято положительное решение.

Подводя итог, можно сделать вывод, что военная ипотека способна улучшить жизнь военнослужащему и его семье. Самое главное это то, что заинтересованному гражданину нужно знать все нюансы для получения данного ипотечного кредита. Обладая нужной информацией и зная порядок действий, гражданин сможет приобрести свою жилую недвижимость.

Военная ипотека — обман военнослужащих (видео):

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *