Сколько стоят «ленинградки» на Управленческом?

Недвижимость в пос. УправленескийДома ленинградской планировки строились в Самаре в конце 70­х — начале 80­х годов. На Управленческом они расположены, главным образом, на трех улицах — Крайней, ак. Н. Д. Кузнецова и на Коптевской. Есть несколько домов этой серии и на улице Сергея Лазо. Все дома этой серии — пятиэтажки, девятиэтажек данного типа на Управленческом нет.

Хотите с первого взгляда отличить «хрущевку» от «ленинградки» — смотрите на балкон. Если балкон — то это «хрущевка». Если лоджия (встроенная, практически не выпирающая ниша) — то это «ленинградский проект».Однако данное утверждение справедливо только для Управленческого, так как «ленинградки» с балконами в Самаре так же имеются.

Ленинградскую серию ставят в классификации типового жилья на уровень выше по сравнению с «хрущевками» и «брежневками». На то есть сразу несколько причин. Во­-первых, из «ленинградок» исчезли колонки, в домах этого типа появилось полноценное горячее водоснабжение. Во-­вторых, санузел стал раздельным и большим по площади — в ванную комнату запросто умещается так же и стиральная машинка. Другие мелкие детали — наличие кладовок, антресоли и так далее. Кроме того, в ленинградках считаются более удачными большинство из планировок. Комнаты, коридор, лоджии — все стало более просторным, хотя кухни по­прежнему не самые большие (6­7 метров).

«Ленинградки» на Управленческом — дома исключительно панельные. Как правило, межквартирные стены несущие (что обеспечивает неплохую шумоизоляцию), а межкомнатные нет (что, в свою очередь, открывает широкий простор для перепланировки). Высота потолков — 255 см. Чаще всего — по две квартиры на этаже.

Квартирам в новостройках «ленинградки», конечно же, по всем параметрам уступают. Кроме одного — инфраструктуры. Это, в принципе, свойственно всем серийным домам. Как правило, рядом с ними есть все необходимое — детские сады, школы, поликлиники (таковы были принципы советского серийного строительства). В то время как у большинства новостроек именно в этом пункте начинаются проблемы.

Рыночная стоимость квартир «ленинградской серии» на Управленческом на ноябрь 2013 года:
Однокомнатные — 1500-­1800 тыс. рублей.
Двухкомнатные — 2000-­2300 тыс. рублей.
Трехкомнатные — 2500-­2900 тыс. рублей.
Четырехкомнатные — от 2900 тыс. рублей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *